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- 士林小宅案「德悅悅」價格親民 小資族直呼「租不如買」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市「士林站TOD開發(fā)案」鳴起第一槍後，第二座TOD開發(fā)案「劍潭站TOD開發(fā)案」也進入招商說明會階段，加上臺北表演藝術(shù)中心預(yù)計2021年完工，未來還有士林北投科學(xué)園區(qū)開發(fā)計畫等，士林區(qū)受到建設(shè)利多帶動，房市買氣也跟著升溫，而位於捷運士林站附近的小宅案「德悅悅」，總價1100萬元起，開案兩個月銷況近七成。
為了讓臺北市老舊商圈一改新面貌，政府近期大力推動城市更新計畫，其中開發(fā)較早的士林區(qū)成為更新重點，而臺北市第一個TOD概念案就在捷運士林站，該案將融合交通、商場百貨、科技智能等進行多功能活化，預(yù)計建物將規(guī)劃地上20層6,400多坪、地下4層3,600多坪，屆時將突顯士林站的重要性。
除了TOD的建設(shè)利多外，美國有線電視新聞網(wǎng)風(fēng)尚版(CNN Style)，日前精選2021年最令人期待、具顛覆性的8座新開張或新落成建築，而位於士林區(qū)的「臺北表演藝術(shù)中心」入列，預(yù)計2021年能夠完工。不動產(chǎn)業(yè)者指出，建設(shè)利多帶動區(qū)域房價，交通便利性更是不動產(chǎn)增值關(guān)鍵，一般來說捷運宅產(chǎn)品房價抗跌，若區(qū)域內(nèi)有重大建設(shè)，還有望帶來增值空間。
而鄰近士林捷運站、僅約250米微步距離的「德悅悅」，規(guī)劃13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效，每坪開價90～100萬元，總價1100萬元起，是不少單身小資族能夠負(fù)擔(dān)的親民價，加上目前房貸利率創(chuàng)新低，每個月還款金額與租金相近，不少首購族認(rèn)為這個時間點「租不如買」。
「德悅悅」除了座落於士林捷運站周邊，還具有未來環(huán)狀線議題，屆時到大安森林公園、信義計畫區(qū)、大直美麗華就近可達，且令人期待的是，環(huán)狀線北環(huán)段可望於2021年7月動工，士林站即將晉升雙捷站，潛力不同凡響。
除了看好未來區(qū)域發(fā)展外，「德悅悅」在規(guī)劃上也有納入「防疫」的考量，不僅設(shè)有防疫吸氣閥，並配置臺達電正壓pm2.5.新風(fēng)系統(tǒng)，讓購屋人對於居住環(huán)境感到安心。
「德悅悅」開案至今2個月銷況近七成，買方包括置產(chǎn)、買給子女、租屋族群改當(dāng)有房族外，還有不少一次買多戶作為「二代宅」的考量，可謂近期士林區(qū)的熱銷建案。
值得一提的是，「士林再生計畫」中的9大開發(fā)計畫中，除了士林站TOD開發(fā)案、捷運環(huán)狀線北環(huán)段、北投士林科技園區(qū)外，陽明戲院改建案、士林紙廠開發(fā)案、新光紡織廠開發(fā)案等，另外T16-T18地上權(quán)開發(fā)案與生態(tài)社子島計畫等，都陸續(xù)在規(guī)劃進行當(dāng)中，預(yù)計士林區(qū)翻新後房價增值可期。
2021捷運士林站周邊多項利多陸續(xù)到位與啟動，新登場小宅案「德悅悅」價格親民，小資族直呼「租不如買」，開案兩個月銷售近七成(圖/業(yè)者提供)
為了讓臺北市老舊商圈一改新面貌，政府近期大力推動城市更新計畫，其中開發(fā)較早的士林區(qū)成為更新重點，而臺北市第一個TOD概念案就在捷運士林站，該案將融合交通、商場百貨、科技智能等進行多功能活化，預(yù)計建物將規(guī)劃地上20層6,400多坪、地下4層3,600多坪，屆時將突顯士林站的重要性。
臺北市「士林站TOD開發(fā)案」(圖/業(yè)者提供)
除了TOD的建設(shè)利多外，美國有線電視新聞網(wǎng)風(fēng)尚版(CNN Style)，日前精選2021年最令人期待、具顛覆性的8座新開張或新落成建築，而位於士林區(qū)的「臺北表演藝術(shù)中心」入列，預(yù)計2021年能夠完工。不動產(chǎn)業(yè)者指出，建設(shè)利多帶動區(qū)域房價，交通便利性更是不動產(chǎn)增值關(guān)鍵，一般來說捷運宅產(chǎn)品房價抗跌，若區(qū)域內(nèi)有重大建設(shè)，還有望帶來增值空間。
臺北表演藝術(shù)中心(圖/業(yè)者提供)
而鄰近士林捷運站、僅約250米微步距離的「德悅悅」，規(guī)劃13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效，每坪開價90～100萬元，總價1100萬元起，是不少單身小資族能夠負(fù)擔(dān)的親民價，加上目前房貸利率創(chuàng)新低，每個月還款金額與租金相近，不少首購族認(rèn)為這個時間點「租不如買」。
「德悅悅」除了座落於士林捷運站周邊，還具有未來環(huán)狀線議題，屆時到大安森林公園、信義計畫區(qū)、大直美麗華就近可達，且令人期待的是，環(huán)狀線北環(huán)段可望於2021年7月動工，士林站即將晉升雙捷站，潛力不同凡響。
除了看好未來區(qū)域發(fā)展外，「德悅悅」在規(guī)劃上也有納入「防疫」的考量，不僅設(shè)有防疫吸氣閥，並配置臺達電正壓pm2.5.新風(fēng)系統(tǒng)，讓購屋人對於居住環(huán)境感到安心。
「德悅悅」開案至今2個月銷況近七成，買方包括置產(chǎn)、買給子女、租屋族群改當(dāng)有房族外，還有不少一次買多戶作為「二代宅」的考量，可謂近期士林區(qū)的熱銷建案。
德悅悅3D外觀(圖/業(yè)者提供)
值得一提的是，「士林再生計畫」中的9大開發(fā)計畫中，除了士林站TOD開發(fā)案、捷運環(huán)狀線北環(huán)段、北投士林科技園區(qū)外，陽明戲院改建案、士林紙廠開發(fā)案、新光紡織廠開發(fā)案等，另外T16-T18地上權(quán)開發(fā)案與生態(tài)社子島計畫等，都陸續(xù)在規(guī)劃進行當(dāng)中，預(yù)計士林區(qū)翻新後房價增值可期。
